Avec l'ANAH, bénéficiez d'une subvention pour les travaux de réhabilitation de votre logement !
Parce
que le logement est un
domaine où les débats sociaux et environnementaux s’incarnent
concrètement et
sur lequel les individus peuvent agir, voici un article consacré aux dispositifs d’aide aux particuliers dans
leurs travaux.
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Qu'est-ce que l'ANAH ?
L’ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration
de l’Habitat) est un établissement public d’Etat créé en 1971. Sa mission consiste en l’amélioration du parc de logements privés, à travers la lutte
contre l’habitat indigne (insalubre ou très dégradé). L’ANAH a une vocation sociale et cible les publics
les plus modestes. Une attention particulière est accordée à la précarité
énergétique (difficulté ou incapacité à chauffer correctement son logement et
ceci à un prix raisonnable).
Que peut faire l’ANAH
pour moi ?
L’ANAH accorde des subventions
pour la réalisation de travaux de réhabilitation de l’habitat. Vous pouvez être
concerné si vous êtes :
- Un
propriétaire qui occupe son logement (sous conditions de ressources)
- Un
propriétaire-bailleur (qui loue le logement à une autre personne)
- Un
syndicat de copropriétaires
Quelles sont les conditions pour
bénéficier de ces aides et quel est le montant des subventions de l’ANAH ?
Plusieurs critères limitent l’accès
aux subventions de l’ANAH. Le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans.
Les travaux subventionnés doivent figurer dans une liste (
téléchargez ici la liste des travaux subventionnables), et doivent contribuer à améliorer un logement dégradé. Les
aides prennent en charge de 20 % à 50 % du montant des travaux.
Quelles sont les contreparties ?
Dans le cas des propriétaires-bailleurs, ceux-ci doivent s’engager à louer le logement à un ménage dont les ressources sont
inférieures à un plafond et à un prix ne pouvant excéder un maximum défini
avec l’ANAH pour une durée de 9 ans au minimum.
Qui dois-je contacter pour avoir
plus d’informations ?
Vous trouverez de nombreuses
informations sur le site web de l’ANAH (
www.anah.fr). Des guides correspondant à votre situation peuvent être téléchargés. Si vous
souhaitez parler à un conseiller de l’ANAH, vous pouvez téléphoner au 0 820 15 15
15 (15ct d’€/ minute). Enfin, vous pouvez vous rendre dans les bureaux de la
délégation de l’ANAH dans le Gard, à Nîmes (89 rue Weber, 04 66 62 63 00) le
mardi et le jeudi de 14h à 16h30.
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En résumé, l’ANAH est un
programme aux multiples dimensions, qui s’intègre parfaitement dans une
perspective de développement durable.
En effet, ce programme vise à agir sur le bâti existant. C’est une façon de valoriser les centres anciens qui peuvent être dégradés. D’un point de vue plus global, c’est un
outil pour « faire la ville sur la ville », c'est-à-dire investir les
zones urbanisées existantes et limiter l’étalement urbain qui grignote des
terres agricoles ou naturelles. Limiter
l’étalement urbain fait partie des grands objectifs pour amorcer une transition vers des "villes durables".
Cependant, la limitation de l’étalement
urbain a souvent pour conséquence de faire augmenter les prix de l’immobilier dans
les centres-villes. Le dispositif de l’ANAH permet de limiter cet aspect et
démontre ainsi sa vocation véritablement sociale. L’"encadrement" des loyers permet de
lutter contre la spéculation immobilière qui renvoie les ménages les plus
modestes en dehors des centres-villes. A noter que même si vous ne réalisez pas de
travaux dans le logement dont vous êtes propriétaire, vous pouvez établir une
convention avec l’ANAH pour le louer à un ménage modeste et bénéficier de
déductions d’impôts.
Enfin, le dispositif de l’ANAH
intègre les aspects environnementaux puisque les logements délabrés consomment
(et gaspillent) beaucoup d’énergie. La réhabilitation de ces logements permet
de faire des économies d’énergie, bénéfiques pour votre porte-monnaie… et pour la
planète ! L’ANAH a développé récemment un programme spécifique portant sur la
rénovation énergétique. Il s’agit du dispositif « Habiter mieux » qui
se met en œuvre au niveau départemental. Le département du Gard s’est engagé
dans cette action et vous pouvez donc prétendre (sous certaines conditions) à
une aide financière ainsi qu’à un suivi personnalisé (informations sur
http://www.anah.fr/habitermieux.html).
N'hésitez pas à informer vos proches de ce dispositif intéressant qui nous rappelle que l'action publique (comme le projet Coeur de ville au Vigan) est d'autant plus efficace qu'elle est accompagnée d'initiatives individuelles.
